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众所周知配资安全炒股配资门户，中国大陆的房子，产权是70年。而世界上绝大多数国家的房子产权是永久的。商品房70年产权，是上个世纪从香港学过来的。而香港的房子产权定为70年，是因为香港很多地方是在清朝的时候，英国从清政府手中租过来的，租期99年。1997年以后，中国政府有可能会收回。所以，香港的房子也有了70年产权一说。当初，以孟晓苏为首的中国房地产代表团，从香港引进了3样东西，那就是：预售制度，公摊面积和70年产权。

既然房子是70年的产权，很多人就理所当然地认为，自己购买的商品房的产权，一定是70年。实际上，每个人购买的房子产权，都不可能是70年。或者可以这样说，没有任何人买到的商品房，产权是70年，最多也只有60多年。极个别的，很有可能只有40多年！

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为什么会这样？因为，你购买的房子产权是70年，但不是从你收到房子的时候，更不是你拿到房子产权证的时候，开始计算的。那么，你购买的房子，70年产权，是从什么时候开始计算的呢？是从房地产开发商购买土地时开始计算的。也就是说，开发商购买土地以后，还没有开发的时候，你的房子就开始计算产权了。开发商拿了土地，用3年建成了房子，你的房子是67年的产权，开发商用5年时间建成房子，你的房子产权是65年。开发商停工，推迟交房，他晚交一年，你的房子的产权，就减少了一年。

可能都知道，当年亚洲首富李嘉诚先生，从香港进入内地，开发房地产。他的公司购买了土地，却不开发，放在那里等着土地升值。据报道，李嘉诚在不少城市购买的土地，闲置的时间都不短，长者多达20多年。李嘉诚仅仅靠土地升值，就赚得盆满钵满。但是，他闲置了20多年土地，都要减少你的房子的产权时间。如果他的土地闲置20多年，你购买的房子产权，就剩下了40多年。那些不计其数的房地产开发商的烂尾楼，同样会减掉你购买的房子产权。

可能大家会觉得不合理，那没有办法，国家就是这样规定的。何况，在房地产领域，对于普通的老百姓来说，几乎就没有什么合理的地方。商品房预售制，合理吗？你先交了钱，几年后才能收房。停工，你得等着，夸大宣传，偷工减料，质量低劣，延迟交付，烂尾等等后果，都由是倒霉的购房者承担。公摊面积，合理吗？不是你的地方，你要掏钱买下来，而且，你还得给它交物业费和取暖费等。70年产权，合理吗？凭什么买着世界上最贵的房子，实际上不过是60多年，50多年甚至40多年使用权。不管你怎么想，都觉得太冤。

当然，现在国家回应了，老百姓购买的商品房，70年产权到期后配资安全炒股配资门户，只要符合相关的规定，土地使用权就可以继续延续，房子70年产权到期，仍然归业主所有，可以继续使用。但是，不能免费使用，要交钱的！具体要交多少钱？目前还没有明文规定。总而言之，不可能让你白住。

发布于：河南省

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